截至目前，广州全市已批旧村改造项目25个，按照改造规划将拆除现状房屋面积1643.82万平方米，城中村建筑密度由60% 80%降低至25%～28%，将新建466个各种公共服务设施。
广州市三旧办介绍称，今年以来，2个旧村改造方案 小坪村、沙步村 和1个成片连片改造方案 鱼珠临港商务区启动区 已经广州市土地管理委员会审议原则通过。2013年第一批实施计划已编制完成，实施计划项目99个，其中正式计划66个。
据悉，广州市自2009年全面启动“三旧”改造工作，全市“三旧”用地共15000宗，其中旧城占10%，旧村占55.4%，旧厂196平方公里，占总量的34.6%。
广州市“三旧”办副主任陈建华此前介绍说，广州力争10年内基本完成本轮“三旧”改造，包括：目前全市在册138条城中村改造、200家旧厂房土地处置。
统计数据显示，广州全市十区两县“三旧”改造用地面积539.2平方公里，约80.9万亩。其中10个城区改造面积过半为“城中村”改造。
据了解，广州市“三旧”改造模式分类主要为：“城中村”旧村采取全面改造和综合整治两种模式，全面改造根据融资方式又可分成村自主改造和公开出让两种。旧厂改造按土地性质分成国有旧厂房和集体旧厂房两类，国有旧厂房有四种改造方式：补地价自行改造、公开出让、公益征收合理补偿、改变用途临时使用；集体旧厂房改造方式有五种：自行改造、公开出让、流转改造、依法征收、对无合法手续用地采取结合村留地管理和“城中村”改造处置或由区政府征收为国有建设用地。
摘自 《中国建设报》 2013.05.08
